Konstruksi Dream Las Vegas yang sedang berlangsung telah dihentikan karena pendanaan yang tertunda. Bill Shopoff, dana pengembang resor habis. Dia memiliki kewajiban tertunda dari kontraktor dan janji arus kas untuk resor kasino senilai $550 juta.

Apakah Penghentian Konstruksi Terkait dengan Keselamatan?

Shopoff, CEO, dan President of Shopoff Realty Investments menyatakan dalam konferensi pers bahwa pembangunan belum dihentikan karena alasan keamanan. Sebaliknya, dia berhutang kepada kontraktor sekitar $30 juta dan mereka akan terus bekerja setelah dia menyelesaikan persyaratan pembiayaan proyek.

Pengembang mengungkapkan bahwa pemilik properti melakukan terobosan tahun lalu dan telah membayar biaya konstruksi secara tunai. Tetap saja, mereka berusaha mendapatkan $400 juta untuk resor kasino.

Shopoff menambahkan bahwa perusahaannya sedang mengadakan diskusi dengan pemberi pinjaman berharap untuk menyelesaikan transaksi segera. Dia mengatakan bahwa proyek Dream Las Vegas akan menelan biaya $550 juta hingga $575 juta.

Lebih Detail Tentang Proyek Kasino

Pemilik properti meluncurkan proyek tersebut pada Juli 2022 di Las Vegas Boulevard, di selatan Russell Road. Ini akan memiliki 531 kamar tamu, ruang hiburan malam, ruang acara dan pertemuan, restoran, dan dek kolam renang yang akan diluncurkan tahun depan.

Contour dan Shopoff Realty Investments adalah pengembang properti. Mereka mengungkapkan bahwa resor akan memberikan pengalaman bergaya butik kecil yang akan membantu klien membedakannya dari kasino hotel besar lainnya di dekatnya.

Penghentian pendanaan meningkatkan piutang pengembang terhadap McCarthy Building Companies, kontraktor utama Dream Las Vegas. Namun, Shopoff berjanji untuk segera menyelesaikan kewajiban kontrak kelompoknya. Dia menambahkan bahwa isu-isu spesifik telah mempengaruhi proyek sejak dimulai seperti tindakan Federal Reserve yang meningkatkan biaya pinjaman, perkembangan industri perbankan, dan pemilik properti membutuhkan waktu lama untuk menyegel kesepakatan tahun lalu.

Kontraktor yang Antusias

Ross Edwards, Wakil Presiden Senior McCarthy menyatakan Juli lalu dalam upacara peletakan batu pertama proyek bahwa mereka akan mempekerjakan sekitar 1.200 ahli konstruksi. Dia menambahkan bahwa industri konstruksi sangat antusias dan bersedia mengambil bagian dalam pengembangan landmark Las Vegas lainnya.

Lingkungan kerja harus memberdayakan, inklusif, ramah, dan aman. Edwards menandatangani catatan hak gadai McCarthy pada 10 Maret 2023, yang menunjukkan bahwa kontraktor menerima pembayaran sebesar $43,3 juta dan berharap mendapatkan tambahan $40,2 juta saat itu.

Kendala yang Dihadapi Proyek

Dream Las Vegas menghadapi beberapa tantangan sebelum pendanaan terhenti. Mereka termasuk perubahan desain yang dibuat karena masalah keamanan karena dekat dengan bandara Las Vegas.

Pengembangnya menemukan bahwa fasilitas tetangga baru yang dibangun pada musim semi 2021 merambah Dream Las Vegas setinggi delapan kaki. Tapi pengadilan kemudian menyelesaikan masalah perambahan.

Hyatt Hotels Corporation baru-baru ini membeli Dream Hotel Group seharga $300 juta. Diumumkan bahwa mereka akan membayar harga dasar $125 juta dan $175 juta dalam enam tahun. Namun, Shopoff menyatakan bahwa kesepakatan Hyatt tidak akan mengubah program atau nama resor.